Faire une surélévation de maison: prix, étapes et avantages

Faire une surélévation de maison: prix, étapes et avantages

Surélever sa maison est la solution idéale pour avoir un nouvel étage de plus. Pour ce faire, des démarches administratives sont à suivre. Puis, des étapes de travaux bien précis sont à honorer.

La surélévation d’une maison peut se faire au sol, au sous-sol ou dans les combles. Elle consiste à construire une ossature en béton ou une ossature bois.

Avant de se lancer dans une surélévation de maison, informez-vous sur le prix, les étapes et les avantages d’un tel projet.

Le prix d’une surélévation de maison

Le coût de la surélévation d’une maison ou appartement dépend de nombreux facteurs :

  • la nature des travaux : l’extension de maison brute ou totale
  • les matériaux utilisés
  • la difficulté du chantier
  • la zone géographique
  • la technique employée par l’artisan professionnel
  • les tarifs appliqués par le constructeur

Chaque artisan est libre de fixer son tarif, le coût de la surélévation peut varier donc d’un constructeur à un autre.

NB :

  • Les aménagements comme la création de la salle de bain coûtent plus cher.
  • Vous trouverez les détails des prix de surélévation dans votre devis.
  • Des aides financières sont à votre disposition pour un projet de surélévation si vous contactez un artisan certifié RGE. Ces dernières peuvent réduire considérablement votre facture finale. Il s’agit :
  1. des aides de l’Anah ou Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat
  2. du CITE ou Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique
  3. de l’Eco-PTZ ou l’Eco-Prêt à Taux Zéro
  4. du taux de TVA réduit

Les étapes d’une surélévation de maison

Les travaux de construction d’une surélévation de maison pour la création d’étages supplémentaires suivent une étape précise.

Avant tout, il s’avère nécessaire de vérifier l’état de vos charpentes. Le contrôle des fondations et des armatures par un bureau d’étude ou un ingénieur béton est aussi fondamental. Le but est de s’assurer de la solidité des éléments porteurs pour garantir la faisabilité du projet.

Pour une surélévation de toiture, l’architecte procède aux étapes suivantes après vous avoir fourni les plans de construction.

  • La dépose des tuiles et du litelage
  • La pose du solivage
  • L’installation des murs
  • La mise en place de la charpente ainsi que des menuiseries
  • L’étanchéité
  • La pose du bardage
  • L’ouverture de la trémie
  • La pose de l’escalier

Nb : Il est conseillé de faire une surélévation en bois. C’est la matière qui regorge d’avantages pour votre construction. De plus, le bois est modulable pour ajouter un étage.

Les avantages d’une surélévation de maison

Prévoir une extension ou faire une surélévation de maison abonde en avantages. D’ailleurs, il s’agit d’une tendance dans le domaine de la construction, après la construction de terrasse ou de véranda.

Pour ce faire, le recours à des maîtres d’œuvre ou à des architectes professionnels est nécessaire. Ces derniers s’occupent du plan technique et juridique.

En effet, voici les différents atouts que procure la surélévation à un propriétaire de maison :

Gain d’espace de vie

Gain d’espace de vie

La surélévation de maison ou l’extension par le haut est une solution d’agrandissement de maison à petit prix. Elle vous permet donc de gagner de l’espace ou de plus de mètre carré notamment si votre jardin est moins spacieux.

La surélévation de toit permet aussi d’optimiser les espaces non utilisés comme l’aménagement de combles perdus ou les greniers.

Une occasion de rénover sa toiture

Opter pour un projet de surélévation de maison est une occasion de refaire son toit. Vous pouvez en profiter pour vérifier l’état de la toiture et de rénover les tuiles en cas de dommages.

Une solution économique qui réduira les frais des travaux.

Accroissement de la plus-value de son bien immobilier

Agrandir sa maison permet d’augmenter la surface habitable donc la taille de la maison. De là, vous pouvez assurer la revente de votre maison voire sa location.

Un projet de surélévation par le toit est synonyme d’investissement rentable pour plus tard.

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